[결혼준비] 2024 신혼부부 디딤돌 대출 소득, 조건 및 한도, 신청 방법

높은 금리와 더불에 치솟는 물가와 집값으로 새로운 시작을 하는 신혼부부에게 대출은 필수라고 할 수 있습니다. 디딤돌대출은 낮은 금리로 신혼부부에게 가장 인기가 많은 대출입니다. 디딤돌대출을 받기 위한 신혼부부의 대출조건과 한도는 어떻게 되는지 알아보려고 합니다.

신혼부부 디딤돌대출이란?

신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 드리는 정부 주택도시기금 사업입니다. 
 

대출대상?

부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 생애최초 주택구입자

 -> 주택도시기금 사이트에 주택구입자금을 계산할 수 있는 프로그램이 있으니 참고하시기 바랍니다. 
 
링크 : https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp

주택도시기금

 

대출 제외 대상자?

-주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)와 30세 미만 단독세대주나 미혼세대주는 원칙상 불가능합니다. 
-중복으로 타 대출을 받은 자 : 따라서 최초 대출실행을 할때 디딤돌대출을 먼저 알아보는 것이 제일 중요합니다. 
-대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간  8.5천만 원 이상인 자 
-> 기본적인 기준에 맞다면 개별적으로 기준에 문제가 없는지 부부 모두 심사를 신청해 보시는 게 좋습니다. 
 

자산신고?

주택도시기금에 제출된 자산심사 안내에 따른 자산 측정 기준표를 첨부하겠습니다.
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp?id=20&mode=S&currentPage=1&articleId=1160
 
 

대출금리?

대출금리연 2.15% ∼ 연 3.25%

 
소득수준에 따라 이율은 다르지만 그 어떤 대출보다 저렴하게 이용가능하므로 특이사항이 없는 한 1순위로 심사를 받으시길 바랍니다. 
 

대출한도?

대출한도최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내)

매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가합니다.  대출금액을 구체적으로 산정하기 위해서는 " 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]"으로 계산해보시면 됩니다.  -> 추가우대금이가 있습니다.  ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) - 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%p - 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%p - 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%p ② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p ④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 
-> 다자녀일수록 유리한 금리가 적용되고 신규분양주택일 경우 또 추가 우대금리가 있습니다. 청약은 필수로 가입하시니 보통 우대금리 조건 1번은 충족할 수 있습니다. 
 
-> 5년 단위로 고정금리로 금리방식 변경을 1회에 한하여 신청할 수 있으므로 확인하셔 유리한 조건일 때 신청하시면 됩니다. 
 

대출기간?

대출기간 10년부터 30년까지 선택가능!
 

-> 대출기간은 최대한 길게 잡아 저금리의 대출인 만큼 천천히 갚아나가는 것도 이득입니다. 보통은 가능한 최대한도를 받는 것이 유리합니다. 
 

유의사항?

실거주의무제도 : 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하므로 유의하시기 바랍니다. 
 

신청방법?

링크를 통해 하시면 되고, 문의사항은 전국 은행 중 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 부산, 대구은행을 통해 가능하고, 사이트문의도 가능합니다. 
 
링크 : https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html